:      

 NIMA NIMA

NĪMA MAC rīko mācību kursu specialitātē "NEKUSTA ĪPAŠUMA SPECIĀLISTS . Interesentus lūdzam aizpildīt un nosūtīt pa e- pastu nima1sv@yahoo.com "Pieteikuma anketu". Vairāk skat. nodaļu NĪMA MAC. Mēs ar jums noteikti sazināsimies.. Apmeklejiet Regulāros Seminārus un Kursus: Seminārs"Dzīvokļa īpašuma likums" A)Nekustamā īpašuma tirdzniecība; B)Nekustamā īpašuma vērtēšana; C)Dzīvojamo māju pārvaldīsana un apsaimniekošana; D)Nekustamā īpašuma speciālists. Pilnu informāciju Par A), B) C) un D) programmām Skat. NODAĻA NĪMA MAC "NI Tirdzniecības speciālists"



Rambler's Top100
Par NĪ aģentu sertifikāciju

https://pietiek.com/raksti/12saeimas_deputatu_gulbja_dziesma_-_latvijai_kaitigs_likumprojekts_velesanu_ena

12.Saeimas deputātu gulbja dziesma - Latvijai kaitīgs likumprojekts vēlēšanu ēnā

NĪMA/NĪSA/NĪLA
09.10.2018.
Komentāri (10)

13.Saeimas vēlēšanas vēl bija priekšā, kad piektdien, 5.oktobrī, dienas beigās šīs publikācijas autori kā triju biedrību - Latvijas Nekustamā īpašuma mākleru un aģentu biedrība (turpmāk NĪMA), NĪSA, Nekustamā īpašuma speciālistu apvienība (turpmāk NĪSA) un NĪLA, Nekustamā īpašuma lietotāju apvienība (turpmāk NĪLA) - valdes locekļi saņēma Saeimas Tautsaimniecības, agrārās, vides un reģionālās politikas komisijas (turpmāk Komisija) ziņojumu (turpmāk Ziņojums) par to, ka š. g. 10.oktobra sēdē Komisija izskatīs likumprojektus "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums" un "Grozījumi Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas likumā" (pirms iesniegšanas Saeimā).

Par likumprojekta "Nekustamā īpašuma (NĪ) aģentu darbības likums" (turpmāk Likumprojekts) neatbilstību Līguma par Eiropas Savienību 2. pantā minētām vērtībām un pamatprincipiem, Līgumam par Eiropas Savienības darbību, ES un arī Latvijā akceptētā standarta LVS EN15733:2010 Nekustamā īpašuma aģenti prasības nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumu sniegšanai (turpmāk Standarts) prasībām un par nepieciešamību apturēt Likumprojekta virzību Saeimas 1. lasījumam visu triju biedrību valde jau informēja sabiedrību: skat. publikāciju Vai Latvijas nekustamā īpašuma tirgū ar likumu tiek iedibināts monopols?

http://pietiek.com/raksti/vai_latvijas_nekustama_ipasuma_tirgu_ar_likumu_tiek_iedibinats_monopols.

Divu iepriekš minēto Likumprojekta variantu virzību 12.Saeimā izdevās apturēt, jo Likumprojekts atklāti iedibinātu privātās organizācijas Latvijas Nekustamā īpašuma darījumu asociācijas (turpmāk LANĪDA) monopolu Latvijas nekustamā īpašuma tirgū. Likumprojekta autori 13. Saeimas priekšvēlēšanas periodā tādus Likumprojekta variantus neuzdrošinājās virzīt un tos secīgi bija spiesti atzīt par nederīgiem Saeimas komisiju un deputātu pārliecinošs vairākums, tajā skaitā Likumprojekta virzītāju naudīgās privātās organizācijas LANĪDA labā. Komisija, Ekonomikas un Tieslietu ministrija visas norobežojās no goda saukties par Likumprojekta izstrādātājiem, kaut gan visas minētās valsts un likumdevēja institūcijas aktīvi piedalījās gan Likumprojekta izstrādē, gan arī tā virzībā, bet to iespējamo korumpētību, kā jau vienmēr, pierādīt gandrīz nav iespējams.

Jāteic, ka 3. Likumprojekta variants, kas šobrīd tiek virzīts zem Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas novēršanas likuma karoga (turpmāk NILLTFNL), ir daudz sliktāks nekā divi iepriekš noraidītie, jo vispār neparedz nekādu sertificēto nekustamā īpašuma starpnieku aģentu un mākleru (turpmāk NĪ aģenti) izglītības pakāpi. Proti, par sertificēto speciālistu var kļūt jebkura iepriekš krimināli nesodīta persona, kura:

a) reģistrē savu darbību sertificējošās institūcijas (uz doto brīdi tā ir tikai un vienīgi privātā naudīgo nekustamo īpašumu firmu LATIO, Arco Real Estate, Domuss, Interbaltija u.c. - apvienība LANĪDA) reģistrā, iepriekš veicot Ministru kabineta noteiktās valsts nodevas un arī citas sertificējošās institūcijas (LANĪDA) brīvi (!) noteiktās iemaksas, kā arī ievēro sertificējošās institūcijas (LANĪDA) izstrādāto ētikas kodeksu;

b) apdrošina savas profesionālās darbības civiltiesisku atbildību (turpmāk - CTA);

c) ievēro NILLTFNL prasības un atskaitās par to ievērošanu un saviem ieņēmumiem (uzmanību!) nevis Valsts ieņēmumu dienestam, bet gan pirmkārt sertificējošai institūcijai (LANĪDA), kurai atbilstoši Likumprojektam būs arī tiesības, kas parasti tiek piešķirtas tikai valsts un pašvaldības iestādēm - gan administratīvi sodīt, gan pieprasīt ierobežotas pieejamības informāciju gan no personām, gan arī no iestādēm.

Par LANĪDA ētikas vērtību izpratni, kas šajā gadījumā ir svarīgi, jo noteic topošo sertificēto speciālistu bez likuma noteiktās izglītības, tikumības un ētikas principu izpratni, autori jau rakstīja iepriekš skat.http://www.nima.lv/index.php?pid=019 un http://www.nima.lv/index.php?pid=027351 FIABCI-Latvija pret FIABCI-LATVIA, kā arī https://www.pietiek.com/raksti/likumprojekta_dzivojamo_telpu_ires_likums_aizkulises.

Proti, par sertificēto speciālistu var kļūt jebkurš sētnieks un/vai jebkura mājsaimniece. NĪSA/NĪMA/NĪLA lūdz piedošanu sētniekiem un mājsaimniecēm, tomēr starpniecības darbībai NĪ nozarē ir nepieciešamas labas speciālās zināšanas, kuru minimāli (!) nepieciešamais līmenis attiecībā uz NĪ aģentiem ir precīzi aprakstīts Eiropas Savienībā un arī Latvijā 2010.gadā, tas ir 8 (astoņus gadus) atpakaļ akceptētajā NĪ aģentu darbības profesijas Standartā, kas prasa 1.līmeņa augstākās izglītības apliecinošu dokumentu no katra, kurš vēlas sniegt NĪ aģentu pakalpojumus ES, tajā skaitā arī Latvijas teritorijā.

Likumprojekts iepriekš minētās ES Standarta prasības ignorē, prasot no sertificētiem speciālistiem tikai un vienīgi naudas iemaksas, kas, ņemot vērā CTA prēmiju apmēru (300-600 EUR, kā rakstīts Likumprojekta anotācijā), valsts nodevas, iemaksas reģistrā, profesionālās kvalifikācijas pilnveidošanas pasākumu cenas (kuru skaits, kvalitāte un izcenojumi tiks noteikti pēc sertificējošās institūcijas LANĪDA ieskatiem, piemēram viena starptautiskās federācijas FIABCI pasākuma apmeklējums varētu maksāt 200-300 EUR, Krievijas Rieltoru ģildes locekļu lekcijas u.c. konferences varētu maksāt nedaudz mazāk) gadā katram NĪ aģentam varētu pārsniegt 1000 EUR. Turklāt neapmeklēt minētos pasākumus nozīmēs pakļaut sevi izslēgšanai no NĪ aģentu reģistra.

Likumprojekts ignorē arī Eiropas Parlamenta un Padomes 2005.gada 7.septembra direktīvas 2005/36/EK par profesionālo kvalifikāciju atzīšanu normas, kas noteic profesionālās kvalifikācijas atzīšanu reglamentētajās profesijās, kā arī ignorē Profesionālās izglītības likuma 22.panta prasības, kas nosaka, ka profesijas standarts ir viens no profesionālās izglītības saturu reglamentējošiem pamatdokumentiem, kas nemaz nemulsina NĪ aģentu likumprojekta virzītājus privāto naudīgo NĪ formu apvienības LANĪDA labā.

NĪSA/NĪMA/NĪLA uzskata, ka Likumprojekta 3. varianta izstrādātāju izvēle virzīt Latvijai kaitīgu Likumprojektu miglainajā pārejas perioda laikā, kad Komisijas deputātu daļa vairs nepiedalīsies 13.Saeimas darbībā, pats par sevi neliecina par Likumprojekta virzītāju godprātīgu rīcību.

Atgādināsim gulbja dziesmas iniciatoru - Komisijas deputātu sastāvu: priekšsēdētājs Romāns Naudiņš (VL-TB/LNNK), Askolds Kļaviņš, Jānis Klaužs, Armands Krauze, Ingmārs Līdaka (ZZS), Anrijs Matīss, Jānis Upenieks, Dzintars Zaķis (Vienotība), Artūrs Rubiks, Jānis Urbanovičs, Ivars Zariņš (Saskaņa) sk. http://titania.saeima.lv/Personal/Deputati/Saeima12_DepWeb_Public.nsf/structureview?readform&type=3&lang=LV.

Ir skaidrs, ka piektdien, 2018.gada 5.oktobrī, izsūtot Ziņojumu, Komisijas deputāti nevarēja būt pārliecināti par savu vietu saglabāšanu arī 13.Saeimā, tajā pašā laikā iespējami saņemtā atlīdzība no privātās naudīgās organizācijas LANĪDA par Likumprojekta virzību ir jāatstrādā. Turklāt grūti izvēlēties labāku laiku nekā pārejas tumšo periodu, kad 12.Saeimas deputāti jau ir pārvēlēti, bet jaunie - 13. Saeimas deputāti - vēl nav apstiprināti. Līdz ar to visiem Komisijas un citiem Saeimas deputātiem, ar Ziņojumu pieaicinātai Saeimas juridiskā biroja vadītājai Dinai Meistarei, kā arī visu pieaicināto valsts iestāžu amatpersonām, kuru sēdē pieaicināto personu sarakstā ir Ekonomikas, Tieslietu, Finanšu ministrijas, Valsts ieņēmumu dienesta amatpersonas, ir dota iespēja bezatbildīgi nobalsot par Latvijai kaitīgā, nekustamā īpašuma tirgus darījuma starpnieka profesijas diskreditējošā Likumprojekta virzību.

Aicinām plašu sabiedrību nevis klusi apspriest šo publikāciju virtuvēs, bet gan - iesaistīties un kopā ar NĪSA/NĪMA/NĪLA apturēt zem modernā NILLTFNL karoga bīdītā Latvijai kaitīgā Likumprojekta virzību iespējami korumpēto ierēdņu, vecas Saeimas deputātu un privātās NĪ naudīgo firmu apvienības labā.


https://pietiek.com/raksti/12saeimas_deputatu_gulbja_dziesma_-_latvijai_kaitigs_likumprojekts_velesanu_ena/komentari

Pērles

 09.10.2018. 15:22

Džefersons

"Ja amerikāņu tauta kaut kad atļaus bankām kontrolēt naudas emisiju sekojoši - inflācija, tad deflācija, bankas un korporācijas, kas izaugs ap bankām, atņems cilvēkiem nekustamos īpašumus tik ilgi, kamēr viņu bērni kā nabagi nepamodīsies uz zemes, kuru iekaroja viņu tēvi


cūkām?

Atbildēt

Reņģēdājs

 09.10.2018. 14:05

A ja nu 90% no šiem "Ragi un nagi" kantori VALSTIJ vispār nav vajadzīgi?

Atbildēt

kas arī bija jāpierāda

 09.10.2018. 11:31

Kad zaglis apzog zagli - Dievs smejas.

Atbildēt

Nav kompetences

 09.10.2018. 10:09

Zinītis

Augstākā izglītības prasība nav kritērijs, jo profesijā nepieciešamas gan dziļas psiholoģijas zināšanas personas vadībā, gan dziļas jurista zināšana, ekonomikā, būvniecībā utt


bez zināšanām likumdošanā attiecīgajā profesijas profilā. Loģiski.

Atbildēt

No cionistu "Gudro stratēģijas un taktikas'",

 09.10.2018. 10:08

kura kā rokasgrāmata tika izdalīta 6. Saeimas deputātiem. 

"Nekustamo īpašumu īpašnieki mums ir kaitīgi, viņem nolaupīsim viņu zemes īpašumus".

"Tautai akli jāuzticas drukātam vārdam un ar viņu saistītām maldu mācībām. Gandrīz visa prese atrodas mūsu varā un tā nodrošinās enerģisku atbalstu. Tautai jātic, ka varturi valstij kaitē ar augstāku mērķi un nolūku, ka tie aizstāv strādnieku šķiru un pasaules saimnieciskos principus"

Atbildēt

Zinītis

 09.10.2018. 10:04

Augstākā izglītības prasība nav kritērijs, jo profesijā nepieciešamas gan dziļas psiholoģijas zināšanas personas vadībā, gan dziļas jurista zināšana, ekonomikā, būvniecībā utt.

IZM saka, ka zināšanas nav vajadzīgas, ir vajadzīga tikai kompetence

Atbildēt

Hamiltons

 09.10.2018. 09:55

"Nevar uzplaukt tā sabiedrība, kas nesavienos bagāto personu procentus un kredītus ar valsts".

Atbildēt

Džefersons

 09.10.2018. 09:53

"Ja amerikāņu tauta kaut kad atļaus bankām kontrolēt naudas emisiju sekojoši - inflācija, tad deflācija, bankas un korporācijas, kas izaugs ap bankām, atņems cilvēkiem nekustamos īpašumus tik ilgi, kamēr viņu bērni kā nabagi nepamodīsies uz zemes, kuru iekaroja viņu tēvi."

Atbildēt

!

 09.10.2018. 09:25

japaspej nozagt ,kas vel nav nozagts.

Atbildēt

Arco- Real- Estate Šmits, vadītājs Latvijā,

 09.10.2018. 09:05

mani apčakarēja par 4000 LVL, laužot ar mani uzņēmumu līgumu. Es ARE labā biju saslēdzis četrus NĪ pārdošanas priekšlīgumus un pēkšņi ar mani lauza līgumu, mani reāli apzogot. Es lLīdz niansēm pārzinu šo profesiju.

Apstiprināšanai virzītais pēdējais likumprojekts norāda tikai uz naudas iekasēšanu no starpniekiem- aģentiem- mākleriem. 1. pak. augstākajai izglītībai nav nozīmes. Jo šī profesija nav profesija, bet ir dzīvesveids, kuru ne katrs sev izvēlētos. Esmu beidzis ASV izstrādātu NĪ aģentu- mākleru mācību programmu. Augstākā izglītības prasība nav kritērijs, jo profesijā nepieciešamas gan dziļas psiholoģijas zināšanas personas vadībā, gan dziļas jurista zināšana, ekonomikā, būvniecībā utt.

Nevienu likumu nevar uzrakstīt atbilstošu profesijai, jo dzīve regulāri ievieš savas korekcijas. Saistībā ar VID esmu piedzīvojis īstu VID teroru, lai gan mana darbība ir VID reģistrēta. Likumdošanas niansēs gudrs mākleris apspēlēs visus. Tādēļ pēdējais projekts virzīts uz naudas ieksēšanu no māklera- aģenta visiem līdzekļiem.





<<


  2002 BIEDRĪBA NIMA/NĪMA MAC. .
..: 29105545
E-MAIL: nima1sv@yahoo.com
 
   - : 4009868   


Rambler's Top100
Top.LV